Eine sichere Geldanlage mit attraktiver Rendite und minimalem Aufwand
Sicherheit, Inflationsschutz, schnelle Wiederverkaufbarkeit, ein geringer Verwaltungsaufwand und eine attraktive Rendite über 3 %.
1. Ab mindestens 3,0 % Rendite – sicher ohne Mietausfälle
Monatlich erhalten Sie die Mieterträge, selbst bei Leerstand oder Zahlungsunfähigkeit des Bewohners (staatliche Refinanzierung § 72 SGB XI).
2. KfW Förderung – nicht rückzahlbar
Sie haben die Möglichkeit, über einen Kredit der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) den Kaufpreis zum größten Teil zu Finanzieren und dabei einen nicht rückzahlbaren Tilgungszuschuss von derzeit bis zu 30.000 € zu erhalten. Dieser wird im Juli 2021 sogar noch weiter erhöht.
Dies steigert die Rendite enorm!
3. Die beste Altersvorsorge ist die Mietrente
Durch die Mieteinnahmen, erhalten Barzahler gleich und Finanzierende nach Tilgung Ihres Darlehens eine zusätzliche und wichtige Säule für Ihre Altersvorsorge –> Die Mietrente.
4. Das Sorglos-Paket
Keine Nebenkostenabrechnungen, kein Kontakt zum Mieter, keine Eigentümerversammlungen, keine Mieter-Suche. Instandhaltung sowie Wartungsarbeiten sind Sache des Betreibers (außer Dach und Fach). Wir arbeiten ausschließlich mit geprüften TOP Betreibern zusammen.
5. Steuerliche Vorteile mit Sonder-AfA
Lineare Abschreibungen in Höhe von 2 % auf 50 Jahre, zusätzlich 10 % auf 10 Jahre für das Mobiliar.
6. „VIP-Karte“
Mit Erwerb eines Pflegeapartments erhalten Sie gleichzeitig ein Vorbelegungsrecht in anderen Heimen des gleichen Betreibers und umgehen so lange Wartelisten im Ernstfall. Das Vorbelegungsrecht gilt auch für Ihre Familienangehörigen; deutschlandweit.
7. Indexierte Mieterhöhungen als Inflationsschutz
Durch den Lebenshaltungskostenindex erhöht sich automatisch die Miete nach jeweils 5 Mietjahren.
8. 20 bis 25 Jahres-Mietverträge plus Verlängerungsoptionen
Die Mietvertrags-Laufzeit ist ab dem Erwerb bzw. der Fertigstellung eines Pflegeheimes auf über 20 bis 25 Jahre plus Verlängerungsoptionen und Indexierung abgeschlossen.
9. Börsen- und wirtschaftsunabhängiger Markt
Durch den demographischen Wandel und die medizinischen Fortschritte wird die Nachfrage exponentiell ansteigen. Ein Mangel an Pflegeplätzen ist bereits jetzt der Fall. Unzählige Statistiken, lange Wartelisten und fehlendes Pflegepersonal belegen dies seit Jahren. Nach einer Studie der größten Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Ernst & Young, werden in den nächsten 10 Jahren über 500.000 zusätzliche Pflegeplätze in Deutschland benötigt.
10. Wiederverkauf
Abgesichert durch das Grundbuch, Sie haben alle Rechte an der Immobilie und könne sie beleihen, vererben, verschenken und verkaufen. Wir kümmern uns auch gerne um einen zügigen und unkomplizierten Wiederverkauf für Sie.
11. Qualität der Pflegeimmobilie
Hoher Qualitätsstandard oftmals nach KfW 55 oder 40 mit modernster Technik; ein hoher Wiederverkaufswert ist dabei für Sie als Erwerber realistisch.